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Combien vaut votre propriété aujourd'hui?

Connaître la JUSTE valeur marchande de votre propriété est essentiel lorsque vous songez à vendre votre maison.

En utilisant les renseignements que vous me fournirez dans mon questionnaire j' effectuerai une analyse comparative de marché (ACM) exhaustive en cherchant dans notre banque de données toutes les maisons qui sont présentement en vente ou qui se sont vendues dans votre secteur.

Grâce à ces données actuelles du marché, je peux déterminer à combien pourrait se vendre votre maison si vous décidiez de la mettre sur le marché.

Ce service est entièrement GRATUIT et ne comporte aucune obligation.

 

Conseils pour la vente

 

Faire bonne impression
La première impression des visiteurs est cruciale. Souvent, tout se joue dès qu'ils aperçoivent l'entrée principale de la maison. Assurez-vous que tout est propre et en bon état, y compris la pelouse et l'aménagement paysager. Retirez les feuilles mortes et dissimulez les déchets. S'il a neigé, déblayez les escaliers et l'entrée.

 

Faire quelques retouches
Retoucher la peinture, remplacer le papier peint endommagé, colmater les fissures apparentes et réparer les carreaux brisés donneront à votre maison un aspect nouveau.

 

Accueillir le soleil
La lumière du jour optimise le charme d'une maison. Relevez les stores et tirez les rideaux; le visiteur pourra ainsi constater combien votre maison est bien éclairée et accueillante.

 

Réparer les fuites d'eau
Un robinet qui fuit altère l'apparence d'un bain ou d'un évier et trahit une plomberie défectueuse, ce qui risque de décourager certains acheteurs. Remédiez au problème le plus vite possible.

 

Être minutieux
Ce sont les plus fins détails qui témoignent de l'aspect général d'une propriété. Prenez le temps de bien vérifier le fonctionnement des portes, tiroirs et fenêtres.

 

Renforcer la sécurité
Tout accident est à éviter : des escaliers dégagés et des pièces ordonnées contribueront au bon déroulement des visites.

 

Valoriser sous-sol et grenier
Le grenier, le sous-sol et les autres espaces de rangement ne doivent surtout pas être négligés. Éclairez le tout et n'hésitez pas à appliquer une couche de peinture si nécessaire.

 

Ranger les armoires
Vous gagnez à mettre de l'ordre dans les armoires : les acheteurs potentiels recherchent des espaces de rangement vastes et commodes.

 

Privilégier salle de bains et cuisine
Ces pièces influencent grandement la décision de l'acheteur. Nettoyez la robinetterie, calfeutrez les fissures, lavez les serviettes et la lingerie, libérez les comptoirs. Tout doit briller de propreté !

 

Privilégier la simplicité
Des pièces bien aérées, propres et harmonieuses mettront le client à l'aise et amélioreront son expérience de visiteur. Retirez les meubles inutiles et utilisez des articles aux couleurs attrayantes.

 

Bien éclairer la maison
Lors des visites en soirée, laissez toutes les lumières extérieures et intérieures allumées, et remplacez les ampoules au besoin. La maison paraîtra plus chaleureuse et accueillante.

 

Éviter l'achalandage
Les réunions familiales ou entre amis peuvent donner aux acheteurs l'impression qu'ils vous dérangent. De la sorte, ils peuvent être portés à écourter leur visite ou à négliger des aspects importants de votre maison.

 

Éliminer toute source de distraction
Votre agent RE/MAX et l'acheteur potentiel doivent pouvoir discuter calmement si vous souhaitez obtenir les meilleurs résultats possibles. Abaissez le volume de vos appareils et éteignez le téléviseur.

 

Éloigner les animaux
Les animaux sont les meilleurs amis de l'homme. Néanmoins, tenez-les à distance : certaines personnes les redoutent ou y sont allergiques; elles risquent d'écourter leur visite en leur présence.

 

Laisser libre cours aux visites
Soyez accueillant et attentif, mais évitez de distraire les visiteurs, qui sont des acheteurs potentiels. L'agent se chargera de diriger la visite.

 

Être attentif aux commentaires
Vous croyez que votre maison est la plus belle du secteur ? Laissez le visiteur le découvrir par lui-même. S'il émet des commentaires, même négatifs, soyez à l'écoute; l'agent RE/MAX se chargera d'intervenir.

 

Demeurer discret
Votre agent RE/MAX connaît les besoins et désirs des visiteurs; il saura leur présenter tous les avantages qu'offre votre maison. Si vous désirez lui poser certaines questions, évitez de le faire pendant les visites.

 

Attendre le bon moment
Il faut faire preuve de patience si vous désirez vendre vos meubles et accessoires à un visiteur. Avisez votre agent RE/MAX de vos intentions; il interviendra au moment approprié.

 

Profiter de l'expertise de l'agent
Votre agent RE/MAX négociera avec le visiteur le prix de vente, les conditions de paiement et la date de prise de possession. Il s'agit d'un professionnel; il saura mener à bien les négociations, et ceci toujours à votre avantage.

 

Prendre des décisions éclairées
Avant de prendre des décisions importantes quant à la vente de votre maison, il est préférable de consulter votre agent RE/MAX. Il possède une vaste expérience, qu'il met à votre service.

 


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